Парк "Россия" в Домодедово

Впервые идею создания парка "Россия" высказал Сергей Шойгу в 2009 году, еще в бытность свою губернатором Московской области. В 2012-м идея была одобрена федеральным правительством и был объявлен конкурс на создание концепции парка и финансовой модели его функционирования. Из сотни проектов было выбрано предложение консалтингового консорциума Cushman&Wakefield, который оказывает услуги по проектированию и управлению коммерческой недвижимостью.

Парк "Россия" в Домодедово

Парк, придуманный американцами, будет иметь площадь в 1000 гектаров. На этой территории разместится целый город развлечений, рассчитанный на пребывание гостей в течение нескольких дней. В нем будут смотровая башня-флагшток высотой 175 метров, Президентский ботанический сад, где планируют проводить садово-парковые фестивали. В южной части построят павильоны и парки 8 федеральных округов России, выставочные павильоны. Еще предполагается два "парка внутри парка": один будет называться "Легенды России" и воспроизведет важнейшие эпизоды истории, а во втором можно будет посмотреть на миниатюры памятников архитектуры страны.

Парк "Россия" в Домодедово

С архитектурной точки зрения парк будет довольно интересным. План основного комплекса решен в виде бабочки, очерченной прогулочными дорожками и каналами. Большая часть построек, насколько можно понять из опубликованных рендеров, спроектирована в духе параметрической архитектуры: обтекаемые очертания, легкие навесы и современные материалы.

Парк "Россия" в Домодедово

Экономическая модель парка предполагает, что расходы на строительство разделят частные инвесторы, федеральный и областной бюджеты. Область обязана будет построить объекты инфраструктуры: дороги и инженерные системы. Для нормального функционирования необходима будет реконструкция более 60 дорог и развязок, 6 новых электроподстанций, железнодорожные линии экспрессов из Москвы и Домодедово. При этом для большей части утвержденных к строительству объектов, по данным газеты "Известия", финансирования пока нет: их стоимость превышает бюджет Московской области за целый год.

Парк "Россия" в Домодедово

Правительство готово изыскать в бюджетных и внебюджетных источниках около 200 млрд рублей. В целом же стоимость парка Cushman&Wakefield оценивают в 8 млрд долларов. Зная российские реалии, сумму вполне можно умножать на полтора. Доходы от парка при этом, если все пойдет по плану, могут составить 70 млрд рублей в год; а на прибыль он выйдет через 12–15 лет.

Парк "Россия" в Домодедово

Аналогичных парков в мире немало: практически каждая европейская страна имеет свой парк миниатюр, а США их около двух десятков. Примеров увеселительных парков тоже немало. Самый крупные и известные принадлежат корпорации Disney и находятся во Флориде, Калифорнии и Токио. При этом количество посетителей самого популярного из них в последние годы не превышает 17 миллионов человек в год. Организаторы же парка "Россия" планируют принимать по 10 миллионов ежегодно – все цифры доходов рассчитываются исходя именно из этих показателей.

Парк "Россия" в Домодедово

Незачем говорить, что парк "Диснея" просто с точки зрения местоположения (Флорида – южный курортный штат) находится в гораздо более выгодном положении, не говоря уже о популярности бренда. Сможет ли новый парк в Домодедово стать хотя бы вполовину столь же популярным, покажет время. Если, конечно, найдутся инвесторы, которые купятся на расчеты Cushman&Wakefield и согласятся финансировать проект со столь шаткими перспективами.

Парк "Россия" в Домодедово

Текст: Маша Рявина

Фото: Cushman&Wakefield, Gillespies LLP

Комментарии