Где искать второе жилье: лучшие жилые комплексы Москвы

О пробке на Ярославском шоссе складывают легенды, поэтому, если вы не хотите приезжать домой в поселок Клязьма‑2 за полночь, то проще остаться в Hill8. Этот жилой комплекс находится на проспекте Мира в районе станции метро “Алексеевская”, и вид из половины квартир будет на монумент “Покорителям космоса”, или, как его называют местные, Ракету. Привычные к загородным просторам жители не будут стеснены: в пятнадцати минутах ходьбы находится парк ВДНХ, перетека­ющий в Ботанический сад, где можно гулять по лесу, кормить белок, скакать галопом на лошадях или любоваться цветущими рододендронами и камелиями в оранжерее. Дома тоже будет хорошо: дизайн апартаментов разрабатывал приверженец минимализма архитектор Борис Уборевич-Боровский, а общественные зоны поручили эксцентричному Кариму Рашиду. Но можете не боять­ся — его любимых розового и черного цветов здесь не будет, все выдержано в нейтральных бежевых тонах. В жилом комплексе есть спортклуб, салон красоты, рестораны и кафе, а также предусмотрен консьерж-сервис.

Неподалеку от Hill8 строится еще один комплекс — “Режиссер”. Он расположится аккурат за зданием ВГИКа, так что если ваши дети собираются постигать азы режиссуры, то стоит уже сейчас позаботиться о будущем и купить здесь квартиру. Пока наследники подрастают, ее можно использовать как запасной полигон, а потом подарить детям — пусть устраивают квартирники с песнями под гитару, разборами фильмов Антониони и налаживают связи с будущими коллегами по цеху. Вариантов квартир здесь много, от 35-метровых однушек до просторных пентхаусов с панорамным видом на зеленые просторы ВДНХ, окружающие дом.

Если вы частый гость ранних рейсов из Шереметьево, то в качестве второго жилья стоит рассмотреть комплекс Prime Park, откуда “майбах” “Яндекс.Ultima” ­домчит вас до родного аэропорта за двадцать минут. Дом стоит на второй линии Ленинградского проспекта близ спорткомплекса ЦСКА и Школы олимпийского резерва. Но вам они вряд ли понадобятся — на территории есть фитнес-клуб с бассейном для установки личных рекордов брассом, а также парковая зона с фонтанами, кафе, террасами, магазинами и салонами красоты. В доме роскошное лобби, отделанное разными видами мрамора, и квартиры от 40 м². Впрочем, квадратные мет­ры не так важны, когда дизайном интерьера занимался итальянский архитектор Ладзаро Рабони — из такой квартиры вам не захочется уезжать, даже если через пару часов открывается регистрация на рейс в Нью-Йорк.

Резидентам бизнес-центров на улице Гашека понравится жилой комплекс “Сады Пекина”. Это один из немногих домов, где машино-мест больше, чем апартаментов: вам точно не придется наворачивать круги в поисках парковки за 380 рублей в час. Шум Садового кольца вас не побеспокоит — смотреть на бурлящий жизнью город можно сквозь панорамные окна своей квартиры или же с крыши, где разбиты сады, — там есть уютные беседки, зоны отдыха с диванами и креслами и даже открытая ­спортивная площадка. Дом уже построен и живет полной жизнью, но вы еще можете успеть купить квартиру для себя — в продаже есть как уже готовые варианты, так и “бетонные коробки”, но тогда вам придется тщательно прошерстить список лучших дизайнеров и архитекторов журнала AD. Кстати, сове­туем выбирать именно пентхаусы — потолки 4,5 метра в нынешнее время нечасто попадаются.

Мы регулярно публикуем дома и квартиры коллекционеров всего на свете, но ведь можно коллекционировать и недвижимость. Начать стоит с crème de la crème — дома Lumin House в пяти минутах пешком от парка “Зарядье”. Здание из бетона и белого матового стекла, напоминающее кубики льда, спроектировали красавцы-­архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко, они же разработали концепцию дизайна апартаментов. Их, кстати, всего 58 штук, и стоит поторопиться, пока трофейное жилье не расхватали. Зато потом, после пары бокалов бургундского в баре Lobby в пятницу вечером, вы сможете за пять минут оказаться дома и побаловать подписчиков в инстаграме фотографией диджитал‑арт‑колонны, которую специально для лобби здания придумал Гарри Нуриев.

Еще одна вишенка на торте в мире недвижимости — клубный дом Kuznetsky Most 12 by Lalique на Кузнецком Мосту. В здании пассажа Попова по проекту петербургского архитектора Александра Резанова с конца XIX века располагались квартиры музыкантов и артистов Большого и Малого театров, проходили заседания Русского фотографического общества, после революции были райсовет и курсы повышения квалификации для врачей, а последнее время находились кофейня, бургерная, галерея L’appartement и офис архитекторов Цимайло и Ляшенко. В скором времени свои двери откроют бутик хрустальной мануфактуры Lalique и комплекс апартаментов, общественные зоны которого оформлены под чутким руководством дизайнеров Дома и украшены хрусталем сверху донизу. В наличии есть апартаменты от 35 м², которых будет достаточно, чтобы скоротать ночь после премьеры в Большом и ужина в одноименном ресторане.

Любителям переулков Замоскворечья стоит обратить внимание на жилой комплекс Ordynka — его отличают низкоэтажная застройка и очень тихое окружение. Главный архитектор проекта Антон Хмельницкий работал в бюро Нормана Фостера, где отлично научился вписывать современные здания в историческую застройку, которая стала частью жилого комплекса. Основной его идеей было сделать просторный внутренний двор, чтобы жильцы могли проводить время на воздухе, практически не выходя из дома. В жилом комплексе есть как квартиры, так и таунхаусы, поэтому, купив здесь жилье, вы рискуете перебраться из Подмосковья в тихий центр насовсем.

Завсегдатаям бизнес-центров на “Павелецкой” тоже очень повезло: в пешей доступности от офисов скоро будет построен большой жилой комплекс “High Life Летниковская, 11”. Здания спроектированы так, что в квартирах окна находятся под углом, образуя эркеры, откуда открываются панорамные виды на Москву. Но главный козырь High Life — огромная зеленая территория с детскими площадками, ресторанами и кафе и даже “парящим” мостом, по которому приятно совершать променады, если вдруг вам не захочется идти до Новоспасского моста, ведущего к монастырю XV века.

Когда “Сапсан” — ваш дом родной и вы устали от гости­ниц и Airbnb, присмотритесь к жилому комплексу “Малоохтинский, 68” около моста Александра Невского. Создатели вдохновлялись районом Хафенсити в Гамбурге, и если вас гложет тоска по европейским набережным, то справиться с ней поможет новая квартира в Северной столице. Виды на купол собора Александра Невского, разведенный мост и проплывающие корабли скрашивают будни не хуже прогулки по Эльбе. Квартиры от 37 м² предлагаются уже с готовыми планировками, среди которых есть сценарии для всех случаев жизни — от ­поездок с детьми до квартиры-офиса.

Фото: Архив пресс-службы