pereplanirovka-kvartiry-zakonnoe-obedinenie-kuhni-i-komnaty
Как оформить

Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты

Квартиру-студию можно купить готовой, заказать у застройщика или сделать самому.

, обновлено 6 Июня 2018
AD Magazine

Перепланировка позволит сделать квартиру-студию. Правда, чтобы кухня и жилая комната стала единым целым, придется снести стену между ними. Но стены бывают несущими, а потому для официальной перепланировки, придется изучить закон, чтобы согласовать ее.

Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты - фото 1
Однокомнатная квартира в Москве, архитектор Максим Тихонов https://admagazine.ru/inter/apartments/34463_khrushchevka-v-moskve.php#artheader

Несущую стену внутри квартиры сносить нельзя ни в коем случае, так как это может привести к разрушению дома в целом. Вместе с тем можно согласовать создание дверного или оконного проема в ней, чтобы облегчить переход из кухни в комнату. Все действия, производимые с несущей стеной, согласовать очень сложно. В некоторых случаях может потребоваться согласие соседей и специальные процедуры укрепления дверного проема металлическими конструкциями.

Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты - фото 2
Трехкомнатная квартира в Москве, бюро Marina Pennie design&art https://admagazine.ru/inter/apartments/39086_kvartira-v-stalinke-dlya-molodoy-semi.php#artheader

Если стена не является несущей, то можно не только сделать внутри нее дверь или окно, но и снести ее или переместить. Такие действия тоже считаются перепланировкой, и на них нужно получать разрешение.

Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты - фото 3
Однокомнатная квартира в Красногорске, студия "Однушечка" https://admagazine.ru/inter/32864_concrete-odnushechka.php#artheader

Однако кроме вопросов, связанных со стенами, есть еще одно существенное и неожиданное препятствие – газовая плита на кухне. Законодатель установил запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Подобные запреты созданы для того, чтобы обезопасить остальные комнаты от возможного проникновения газа при его утечке. Поэтому между комнатой и газифицированной кухней всегда должна быть либо перегородка, либо стена, либо дверь.

Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты - фото 4
Квартира в Москве, 200 м², дизайнер Елена Акимова https://admagazine.ru/inter/apartments/30274_apartment-in-moscow-200.php#artheader

Итак, если кухня оборудована газовой плитой, то максимум, что позволяет закон, – это сделать между кухней и комнатой проход или окно. При этом обязательным условием является наличие плотно закрывающейся двери.

Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты - фото 5
Квартира в Москве, хозяйка Анна Соколова https://admagazine.ru/inter/apartments/35243_kvartira-s-izraztsami-na-gogolevskom-bulvare.php#artheader

Как и в любой ситуации, есть маленькие уловки, которые позволят вам добиться желаемого результата и при этом ничего не нарушить. Вместо стенной перегородки между комнатой и кухней, в которой стоит газовая плита, устанавливаются раздвижные двери. В отличие от распашных дверей они могут быть значительно шире, и в открытом положении создают ощущение отсутствия препятствий между комнатами.

Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты - фото 6
Квартира в Москве, 140 м², бюро АРДЕПО https://admagazine.ru/inter/apartments/37504_minimalistskaya-kvartira-v-neskuchnom-sadu.php#artheader

Можно пойти иным путем, устранив саму причину запретов – газовую плиту. Ее можно демонтировать или заменить на варочные панели современного типа – электрическую или индукционную. Самостоятельно это делать нельзя: во-первых, нужно получать согласование, во-вторых, для проведения работ с газовым оборудованием нужен мастер, имеющий лицензию.

Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты - фото 7
Двухуровневая студия в Москве, архитектор Зураб Сабанадзе https://admagazine.ru/inter/apartments/27640_apartment-for-spiridonovka.php#artheader

Материал подготовила Кудряшова Елена

Читайте также