Совсем скоро в Москве будет завершен уникальный для столицы проект Caméo Moscow Villas, разработанный концептуальным московским девелопером STONE HEDGE совместно с архитектурным бюро WALL: в центре города появился ансамбль из 17 вилл, в которых легко почувствовать себя жителями загородных резиденций. Новый формат городских вилл — это идеальное решение для тех, кто мечтает об уединении и близости к природе, однако при этом не готов отказываться от жизни в динамичном ритме мегаполиса. Проект оказался востребован у московской элиты: на сегодняшний момент все 17 вилл реализованы. Это впечатляющая динамика, подтверждающая актуальность концепции и интерес со стороны покупателей. Выбранный формат и качественная архитектура позволили девелоперу в короткие сроки “закрыть” объекты не массового метража: площадь вилл варьируется от 230 до 445 м² . У каждой из 17 вилл владельцы появились не просто до ввода в эксплуатацию, а до завершения строительных работ.
Редакции AD повезло: нам удалось пообщаться с архитекторами, занимавшимися проектированием ансамбля, и дизайнерами, которые разрабатывали проекты планировочного решения для вилл. В нашем материале делимся визуализациями проекта, а также рассказываем о концепции интерьера и общественных пространств — уверены, что этому проекту есть чем вас удивить.
Проектированием Caméo Moscow Villas занималось бюро WALL: его пригласили к участию в конкурсе, в котором были заявлены шесть ведущих бюро. Архитекторов приятно удивило то, что это был именно конкурс, а не тендер, как обычно принято у девелоперов. По их словам, они сразу поняли, что для STONE HEDGE было важно увидеть идеи и оценить качество проектов. Такой подход характерен для вдумчивых и ответственных заказчиков.
Для WALL участие в проекте стало своеобразным вызовом самим себе. Архитекторы решили создать уникальную для Москвы жилую типологию и именно поэтому предложили проект 17 частных вилл, формирующих композицию вокруг камерного сада. Каждая вилла — это индивидуальная семейная резиденция с гостевым двориком и собственным приватным патио площадью до 100 м². Вдохновением для архитекторов стали нью-йоркские таунхаусы и резиденции Тосканы: таким образом в проекте оказались переплетены философия размеренной итальянской жизни и американской мечты. Пожалуй, именно такого камерного формата не хватало московскому рынку высокобюджетной недвижимости. Виллы нашли свое идеальное окружение в самом центре Москвы: комплекс расположен рядом с тихим Пыхов-Церковным проездом, буквально в минуте от Садового кольца и в пешей доступности от метро “Маяковская”. Уже в 2021 году ансамбль из 17 вилл украсит этот район.
Архитекторы проекта выделяют в ансамбле роскошную гранд-виллу, расположенную в самом сердце территории комплекса, рядом с входом в парк. Она является ядром Caméo и образцовым воплощением всех принципов, заложенных в проекте его создателями. Гранд-вилла по сути представляет собой две виллы в одной: в первой разместилась гостиная с баром, зоной отдыха и террасой, а во второй — приватные пространства только для резидентов.
Гранд-вилла примечательна и своей нестандартной формой, отмечает Рубен Аракелян, руководитель бюро WALL. Форма обусловлена планиметрической геометрией расположения корпусов, повернутых друг к другу под разными углами. Кроме того, у владельцев этой виллы нет соседей с одной стороны, что обеспечивает резидентам обзор в 270 градусов. Такое размещение позволило спроектировать в высшей степени приватные пространства и в полной мере воссоздать эстетику загородной резиденции на приватном патио. К слову, у гранд-виллы также обустроена самая большая терраса с видом на дизайнерский внутренний сад.
Caméo вдохновляют резидентов атмосферой семейного родового поместья. Гостевой дворик каждой из 17 вилл, украшенный архитектурно выстриженными топиарными кустарниками, примыкает к арочной лоджии-галерее во флорентийском стиле у входной группы: такие вы могли видеть во время путешествий по старинным тосканским городкам. Здесь прохладно даже в летнюю жару, а значит, владельцы смогут обустроить тут лаундж-зону, где будет особенно приятно проводить выходные с книгой.
Прямо из гостевого дворика вы попадаете в дизайнерский сад, спроектированный ландшафтными архитекторами компании ARTEZA таким образом, чтобы радовать глаз в любой сезон. К саду примыкает небольшой частный парк, в котором, по замыслу авторов проекта, будет воссоздан эффект леса. В каждой детали Caméo чувствуется атмосфера загородной безмятежности. На территории комплекса будет обустроено пространство для воркаута, где планируются уроки йоги, функциональные тренировки, а также интерактивная зона с возможной анимацией для детей. Малые архитектурные формы и арт-объекты дополнят ландшафт парка и станут местами притяжения для отдыха резидентов. В концепцию вилл изначально заложен принцип комьюнити — как для детей, так и для взрослых. Резиденты в любой момент могут выйти из дома, чтобы провести время с семьей на свежем воздухе, не переживая при этом за безопасность.
Внешний облик городских вилл впечатляет: фасады облицованы благородным юрским камнем, который с годами только раскрывает свою эффектную фактуру. Этот материал подчеркивает фундаментальность и значимость проекта, а еще он всегда будет оставаться вне времени (к слову, именно юрский камень использовался при строительстве Колизея). При входе на каждую виллу установлена номерная табличка, созданная по аналогии с теми, что висят на частных домах в Италии и Испании.
Чтобы клиентам было проще представить свой будущий дом, девелопер привлек бюро Woodstone для создания наглядных концепций интерьера. Отправной точкой для разработки дизайн-проектов стала нетривиальная архитектура городских вилл и желание подчеркнуть статус семейной резиденции, где вы станете частью большой истории и для всего найдется свое место.
Дизайнеры Woodstone лишь задали общий тон и предложили идею, которая призвана вдохновить резидентов вилл на создание своего родового гнезда в центре Москвы. Функциональные примеры планировочных решений разработаны таким образом, чтобы максимально рационально использовать каждый сантиметр площади дома, однако при желании в Caméo легко можно воплотить самые смелые дизайнерские концепции, поскольку в стенах нет несущих конструкций.
Профессионалы из Woodstone отмечают, что девелоперу STONE HEDGE, ставшему их основным заказчиком, было важно сохранить стилистическую целостность объекта. Интерьерные решения разрабатывались так, чтобы соответствовать элегантной архитектуре, вдохновленной тосканскими резиденциями и нью-йоркским образом жизни. Дизайнеры стремились создать пространство, которое будет гармонировать с природой: неслучайно они использовали теплые оттенки, плавные линии, “необработанные” природные текстуры и натуральные материалы (например, акцентная стена в изголовье кровати отделана шпоном).
Основой стилистической концепции, предложенной Woodstone, стало сочетание мягкого минимализма и эстетики mid-century. По мнению дизайнеров, такая стилистика подчеркивает связь с экстерьером комплекса — в частности, садом, который просматривается через панорамные окна. Здесь создается ощущение комфорта и защищенности, свободы и размывания границ между внутренним и внешним пространством.
Весь первый этаж виллы заняла просторная кухня-гостиная, которая словно перетекает в зону патио на заднем дворе: архитекторы трактуют ее как “открытую городскую гостиную”, созданную по аналогии с флорентийскими городскими лоджиями. Здесь можно обустроить зону для барбекю и детских активностей – Caméo позиционируется как семейный проект, так что тут многое предусмотрено для комфорта не только взрослых, но и юных резидентов (неслучайно в 80 % случаев покупателями стали семьи с двумя-тремя детьми).
В гостиной по проекту Woodstone предусмотрен гранитный дровяной камин — напротив него резиденты смогут оформить уютную зону для созерцания и семейного отдыха. Еще одним акцентом первого этажа стала эффектная лестница, являющаяся альтернативой персональному лифту, — по ней можно подняться в детскую зону на втором этаже и в мастер-спальню на третьем. Из мастер-спальни резиденты смогут попасть на приватную террасу с аркадной галереей — здесь будет особенно приятно пить утренний кофе, слушая пение птиц и любуясь садом.
Особое внимание дизайнеры уделили оформлению ванной комнаты: она получилась очень светлой благодаря наличию углового окна, рядом с которым расположили большую мраморную ванну. Эта зона превращена в пространство для медитативного уединения, где вы чувствуете себя так, словно оказались на сеансе в спа. К слову, одним из самых популярных запросов покупателей дорогой недвижимости сегодня стала возможность предусмотреть спа-зону. Как объясняют в STONE HEDGE, для домашнего спа будет достаточно помещения от 6 м² где разместятся хаммам и расслабляющий душ.
Резиденции Caméo впечатляют и продуманностью инженерных решений. Кроме того, на каждой вилле предусмотрен индивидуальный лифт: в трехэтажных — по проекту, а в двухэтажных — с возможностью установки. На индивидуальном лифте резиденты смогут спуститься на подземный этаж, где расположены сервисные службы и камерный паркинг. Машино-места располагаются рядом с входной дверью виллы, что позволяет обеспечить максимальную приватность резидентов.
Виллы сдаются без отделки, и это огромное преимущество для тех, кому важно создать персонализированный дизайн своего жилого пространства. Семейная резиденция — это всегда воплощение индивидуальности ее владельцев, отмечают в STONE HEDGE. Будущим резидентам оставили возможность “настроить” интерьер под свою семью, а это означает, что у них точно получится оформить дом своей мечты. Приступить к столь приятному делу они смогут совсем скоро: 17 вилл, которые уже обрели своих владельцев, будут сданы в 2021 году. Так вышло, что две виллы были приобретены одной семьей и объединены в одну — площадью 550 м². Фактически в клубном комплексе городских вилл Caméo будут проживать 16 семей. Это еще раз говорит о том, что новый для Москвы формат городских вилл оказался действительно востребованным в сегменте элитной недвижимости.
Фото: Архив пресс-службы.