dlya-vlyublennyh-v-italyanskij-obraz-zhizni-uedinennye-villy-v-centre-moskvy
Недвижимость

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы

Рассказываем о новом формате московской недвижимости — городских виллах, расположенных в тихом центре.

AD Magazine

Совсем скоро в Москве будет завершен уникальный для столицы проект Caméo Moscow Villas, разработанный концептуальным московским девелопером STONE HEDGE совместно с архитектурным бюро WALL: в центре города появился ансамбль из 17 вилл, в которых легко почувствовать себя жителями загородных резиденций. Новый формат городских вилл — это идеальное решение для тех, кто мечтает об уединении и близости к природе, однако при этом не готов отказываться от жизни в динамичном ритме мегаполиса. Проект оказался востребован у московской элиты: на сегодняшний момент все 17 вилл реализованы. Это впечатляющая динамика, подтверждающая актуальность концепции и интерес со стороны покупателей. Выбранный формат и качественная архитектура позволили девелоперу в короткие сроки “закрыть” объекты не массового метража: площадь вилл варьируется от 230 до 445 м² . У каждой из 17 вилл владельцы появились не просто до ввода в эксплуатацию, а до завершения строительных работ.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 1

Редакции AD повезло: нам удалось пообщаться с архитекторами, занимавшимися проектированием ансамбля, и дизайнерами, которые разрабатывали проекты планировочного решения для вилл. В нашем материале делимся визуализациями проекта, а также рассказываем о концепции интерьера и общественных пространств — уверены, что этому проекту есть чем вас удивить.

Проектированием Caméo Moscow Villas занималось бюро WALL: его пригласили к участию в конкурсе, в котором были заявлены шесть ведущих бюро. Архитекторов приятно удивило то, что это был именно конкурс, а не тендер, как обычно принято у девелоперов. По их словам, они сразу поняли, что для STONE HEDGE было важно увидеть идеи и оценить качество проектов. Такой подход характерен для вдумчивых и ответственных заказчиков.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 2

Для WALL участие в проекте стало своеобразным вызовом самим себе. Архитекторы решили создать уникальную для Москвы жилую типологию и именно поэтому предложили проект 17 частных вилл, формирующих композицию вокруг камерного сада. Каждая вилла — это индивидуальная семейная резиденция с гостевым двориком и собственным приватным патио площадью до 100 м². Вдохновением для архитекторов стали нью-йоркские таунхаусы и резиденции Тосканы: таким образом в проекте оказались переплетены философия размеренной итальянской жизни и американской мечты. Пожалуй, именно такого камерного формата не хватало московскому рынку высокобюджетной недвижимости. Виллы нашли свое идеальное окружение в самом центре Москвы: комплекс расположен рядом с тихим Пыхов-Церковным проездом, буквально в минуте от Садового кольца и в пешей доступности от метро “Маяковская”. Уже в 2021 году ансамбль из 17 вилл украсит этот район.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 3

Архитекторы проекта выделяют в ансамбле роскошную гранд-виллу, расположенную в самом сердце территории комплекса, рядом с входом в парк. Она является ядром Caméo и образцовым воплощением всех принципов, заложенных в проекте его создателями. Гранд-вилла по сути представляет собой две виллы в одной: в первой разместилась гостиная с баром, зоной отдыха и террасой, а во второй — приватные пространства только для резидентов.

Гранд-вилла примечательна и своей нестандартной формой, отмечает Рубен Аракелян, руководитель бюро WALL. Форма обусловлена планиметрической геометрией расположения корпусов, повернутых друг к другу под разными углами. Кроме того, у владельцев этой виллы нет соседей с одной стороны, что обеспечивает резидентам обзор в 270 градусов. Такое размещение позволило спроектировать в высшей степени приватные пространства и в полной мере воссоздать эстетику загородной резиденции на приватном патио. К слову, у гранд-виллы также обустроена самая большая терраса с видом на дизайнерский внутренний сад.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 4

Caméo вдохновляют резидентов атмосферой семейного родового поместья. Гостевой дворик каждой из 17 вилл, украшенный архитектурно выстриженными топиарными кустарниками, примыкает к арочной лоджии-галерее во флорентийском стиле у входной группы: такие вы могли видеть во время путешествий по старинным тосканским городкам. Здесь прохладно даже в летнюю жару, а значит, владельцы смогут обустроить тут лаундж-зону, где будет особенно приятно проводить выходные с книгой.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 5

Прямо из гостевого дворика вы попадаете в дизайнерский сад, спроектированный ландшафтными архитекторами компании ARTEZA таким образом, чтобы радовать глаз в любой сезон. К саду примыкает небольшой частный парк, в котором, по замыслу авторов проекта, будет воссоздан эффект леса. В каждой детали Caméo чувствуется атмосфера загородной безмятежности. На территории комплекса будет обустроено пространство для воркаута, где планируются уроки йоги, функциональные тренировки, а также интерактивная зона с возможной анимацией для детей. Малые архитектурные формы и арт-объекты дополнят ландшафт парка и станут местами притяжения для отдыха резидентов. В концепцию вилл изначально заложен принцип комьюнити — как для детей, так и для взрослых. Резиденты в любой момент могут выйти из дома, чтобы провести время с семьей на свежем воздухе, не переживая при этом за безопасность.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 6

Внешний облик городских вилл впечатляет: фасады облицованы благородным юрским камнем, который с годами только раскрывает свою эффектную фактуру. Этот материал подчеркивает фундаментальность и значимость проекта, а еще он всегда будет оставаться вне времени (к слову, именно юрский камень использовался при строительстве Колизея). При входе на каждую виллу установлена номерная табличка, созданная по аналогии с теми, что висят на частных домах в Италии и Испании.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 7

Чтобы клиентам было проще представить свой будущий дом, девелопер привлек бюро Woodstone для создания наглядных концепций интерьера. Отправной точкой для разработки дизайн-проектов стала нетривиальная архитектура городских вилл и желание подчеркнуть статус семейной резиденции, где вы станете частью большой истории и для всего найдется свое место.

Дизайнеры Woodstone лишь задали общий тон и предложили идею, которая призвана вдохновить резидентов вилл на создание своего родового гнезда в центре Москвы. Функциональные примеры планировочных решений разработаны таким образом, чтобы максимально рационально использовать каждый сантиметр площади дома, однако при желании в Caméo легко можно воплотить самые смелые дизайнерские концепции, поскольку в стенах нет несущих конструкций.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 8

Профессионалы из Woodstone отмечают, что девелоперу STONE HEDGE, ставшему их основным заказчиком, было важно сохранить стилистическую целостность объекта. Интерьерные решения разрабатывались так, чтобы соответствовать элегантной архитектуре, вдохновленной тосканскими резиденциями и нью-йоркским образом жизни. Дизайнеры стремились создать пространство, которое будет гармонировать с природой: неслучайно они использовали теплые оттенки, плавные линии, “необработанные” природные текстуры и натуральные материалы (например, акцентная стена в изголовье кровати отделана шпоном).

Основой стилистической концепции, предложенной Woodstone, стало сочетание мягкого минимализма и эстетики mid-century. По мнению дизайнеров, такая стилистика подчеркивает связь с экстерьером комплекса — в частности, садом, который просматривается через панорамные окна. Здесь создается ощущение комфорта и защищенности, свободы и размывания границ между внутренним и внешним пространством.

Весь первый этаж виллы заняла просторная кухня-гостиная, которая словно перетекает в зону патио на заднем дворе: архитекторы трактуют ее как “открытую городскую гостиную”, созданную по аналогии с флорентийскими городскими лоджиями. Здесь можно обустроить зону для барбекю и детских активностей – Caméo позиционируется как семейный проект, так что тут многое предусмотрено для комфорта не только взрослых, но и юных резидентов (неслучайно в 80 % случаев покупателями стали семьи с двумя-тремя детьми).

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 9

В гостиной по проекту Woodstone предусмотрен гранитный дровяной камин — напротив него резиденты смогут оформить уютную зону для созерцания и семейного отдыха. Еще одним акцентом первого этажа стала эффектная лестница, являющаяся альтернативой персональному лифту, — по ней можно подняться в детскую зону на втором этаже и в мастер-спальню на третьем. Из мастер-спальни резиденты смогут попасть на приватную террасу с аркадной галереей — здесь будет особенно приятно пить утренний кофе, слушая пение птиц и любуясь садом.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 10

Особое внимание дизайнеры уделили оформлению ванной комнаты: она получилась очень светлой благодаря наличию углового окна, рядом с которым расположили большую мраморную ванну. Эта зона превращена в пространство для медитативного уединения, где вы чувствуете себя так, словно оказались на сеансе в спа. К слову, одним из самых популярных запросов покупателей дорогой недвижимости сегодня стала возможность предусмотреть спа-зону. Как объясняют в STONE HEDGE, для домашнего спа будет достаточно помещения от 6 м² где разместятся хаммам и расслабляющий душ.

Резиденции Caméo впечатляют и продуманностью инженерных решений. Кроме того, на каждой вилле предусмотрен индивидуальный лифт: в трехэтажных — по проекту, а в двухэтажных — с возможностью установки. На индивидуальном лифте резиденты смогут спуститься на подземный этаж, где расположены сервисные службы и камерный паркинг. Машино-места располагаются рядом с входной дверью виллы, что позволяет обеспечить максимальную приватность резидентов.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 11

Виллы сдаются без отделки, и это огромное преимущество для тех, кому важно создать персонализированный дизайн своего жилого пространства. Семейная резиденция — это всегда воплощение индивидуальности ее владельцев, отмечают в STONE HEDGE. Будущим резидентам оставили возможность “настроить” интерьер под свою семью, а это означает, что у них точно получится оформить дом своей мечты. Приступить к столь приятному делу они смогут совсем скоро: 17 вилл, которые уже обрели своих владельцев, будут сданы в 2021 году. Так вышло, что две виллы были приобретены одной семьей и объединены в одну — площадью 550 м². Фактически в клубном комплексе городских вилл Caméo будут проживать 16 семей. Это еще раз говорит о том, что новый для Москвы формат городских вилл оказался действительно востребованным в сегменте элитной недвижимости.

Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы - фото 12
Читайте также