ofisnyj-kvartal-stone-towers-novaya-tochka-prityazheniya-na-belorusskoj
Недвижимость

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской”

Рассказываем об офисах нового времени, которые появятся на “Белорусской”. Его возведут по проекту архитектурного бюро “Цимайло Ляшенко и Партнеры” в рамках зонтичного бренда STONE by Stone Hedge.

AD Magazine

В ближайшие несколько лет в городском ландшафте Белорусского делового района Москвы произойдут масштабные перемены: здесь появится премиальный офисный квартал STONE Towers, над архитектурной концепцией и организацией общественных пространств которого работает бюро “Цимайло Ляшенко и Партнеры”. Девелопер проекта — STONE HEDGE, его можно считать одним из трендсеттеров современных офисных пространств. Новаторство квартала проявляется в том числе в особом подходе к интеграции офисной недвижимости в городскую среду: новый деловой центр станет органичной частью общественной жизни и новой точкой притяжения в районе. Редакция AD решила разобраться, каким образом этого можно достичь и в чем уникальность архитектурной идеи офисного квартала STONE Towers.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 1
Премиальный офисный квартал STONE Towers на “Белорусской”.

Офис с собственным парком

Территория комплекса спроектирована таким образом, чтобы погрузить человека в атмосферу динамичного и многогранного города. Архитекторы подчеркивают, что их основной задачей было создание городского кластера, который станет новым местом притяжения и будет жить и функционировать в любое время суток. “Активизировать” деловой квартал авторам позволит особый подход к организации общественного пространства: на территории 2,14 га появятся открытый парк площадью 5000 м², а также зоны для активного и пассивного отдыха. В парке можно будет прогуляться после работы или во время перерыва. Новое для района зеленое пространство не только позволит быть ближе к природе, но и определит видовые характеристики средних этажей — их резиденты будут находиться в контакте с зеленым ландшафтом на протяжении всего дня. Проектом озеленения в настоящий момент занимаются специалисты компании Arteza.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 2
Премиальный офисный квартал STONE Towers на “Белорусской”.

“Парк станет центральной частью благоустройства и позволит органично связать офисную среду с городской. На территории квартала будет высажено более ста деревьев. Зеленый ландшафт станет элементом биофильного дизайна и позволит резидентам быть ближе к природе в течение рабочего дня, поддерживая концепцию healthy building. На территории офисного квартала появятся малые архитектурные формы для отдыха и бульвары для прогулок”, — рассказывает о проекте управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 3
Премиальный офисный квартал STONE Towers на “Белорусской”.

Открытое общественное пространство разделят на несколько функциональных зон. Ключевая роль при их формировании отдана бульварам, которые призваны связать в единое целое территорию и направлять пешеходные потоки. Главным местом для отдыха и общения станет сквер с мощеной площадью. Здесь в окружении зеленых островков разместятся скамейки, а в глубине сквера расположатся павильоны, оборудованные местами для работы и зарядными устройствами для гаджетов.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 4
Премиальный офисный квартал STONE Towers на “Белорусской”.

Новый объем инфраструктуры, который запланирован в STONE Towers, станет значимым для района. Объекты инфраструктуры разместятся на стилобате, объединяющем два центральных объема — Tower B и Tower C, а также на первых этажах офисных зданий. Здесь появятся кафе и рестораны с летними столиками, столовая для сотрудников, сервисные службы, магазины и все необходимое для комфорта резидентов. Примечательно, что они будут доступны как сотрудникам офисов, так и жителям района. Приглашать гостей заглянуть внутрь квартала и познакомиться с его общественными пространствами призван бульвар, которому отведена welcome-функция.

Архитектура вне времени

Всего в премиальном офисном квартале STONE Towers на “Белорусской” появятся четыре башни, отвечающие принципам архитектуры вне времени и концепции healthy building, или “здоровое строительство”. “Здоровое” здание относится к стремительно развивающемуся тренду в девелопменте, которое направлено на поддержание физического, психологического и социального здоровья резидентов.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 5
Премиальный офисный квартал STONE Towers на “Белорусской”.

Здания запроектированы с учетом таких параметров, как уровень естественной освещенности, современные системы инженерии, позволяющие поддерживать комфортный микроклимат, — именно они поддерживают здоровую атмосферу на рабочем месте. Оптимальная глубина этажа способствует естественному освещению, а увеличенный шаг колонн позволяет создавать гибкие пространства внутри офиса. Панорамные окна по всему периметру башен позволяют пропускать максимум дневного света, а специальное покрытие стекол предотвращает перегрев помещений в жаркое время года. Во многом эти решения помогут сотрудникам оставаться продуктивными в течение рабочего дня.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 6
Премиальный офисный квартал STONE Towers на “Белорусской”.

Фасады STONE Towers будут выполнены из современного материала — стеклофибробетона. Его легкость, пластичность и прочность позволят создать уникальные формы для декора и отделки зданий. Внешне стеклофибробетон воспроизводит камень, но способен приобретать самые разные очертания, за что его и ценят современные архитекторы. Благодаря пластичности стеклофибробетона, каждое офисное здание STONE Towers имеет индивидуальный фасад, который при этом следует единому дизайн-коду квартала.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 7
Клубный бизнес-центр Tower C офисного квартала STONE Towers.

“В проекте STONE Towers мы стремились объединить в единый ансамбль здания с разнообразной архитектурой. Каждая башня имеет свое “лицо” и индивидуальность, однако благодаря повторяющейся структуре фасадов и общему благоустройству нам удалось создать комплекс, который будет жить как единый организм”, — рассказывают архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко.

Оригинальность каждого здания также отражена в пространствах лобби. Авторы экстраполируют внешние части фасада внутри интерьера и делают выбор в пользу минималистичного дизайна, спокойных цветовых решений и качественных материалов. При разработке концепции общественных пространств каждой из четырех башен архитекторы учитывали то, что офис завтрашнего дня — это гораздо больше, чем просто место для работы. Поэтому необходимо обустроить его так, чтобы обеспечить максимальный физический и эмоциональный комфорт сотрудников и их гостей. Этому в том числе способствуют просторные и объемные лобби с элементами биофильного дизайна, пространство которых визуально расширяется за счет панорамного остекления и высоких потолков.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 8
Лаундж-зона Tower B офисного квартала STONE Towers.

Входная группа — всегда очень динамичное место с большим потоком людей. Здесь человеку необходимо оперативно выбирать направления своего движения и легко ориентироваться. Поэтому навигация в зданиях будет максимально доступной и легко считываемой.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 9
Лобби Tower B офисного квартала STONE Towers.

Индивидуальность офисных зданий

Отдельно стоящее офисное здание Tower A станет первым функционирующим в квартале — его ввод в эксплуатацию запланирован на лето 2022 года. Девятиэтажное офисное здание, расположенное на собственном земельном участке, будет полностью автономно и идеально подойдет для размещения одной компании. Это оптимальное решение для крупных холдингов и корпораций — благодаря функциональным планировочным решениям компания-резидент сможет по-своему организовать пространство в соответствии с последними трендами и бизнес-процессами, обустроить просторное лобби по авторскому проекту и разместить клиентские офисы и шоурумы на первом этаже. Возможность установки собственной вывески на фасаде станет дополнительным преимуществом.

+1

Отдельно стоящее здание Tower A офисного квартала STONE Towers.

Новой архитектурной доминантой Белорусского делового района станет Tower B (высота офисной башни — 100 м). В ней представлены офисы площадью от 70 до 1800 м². Особый интерес представляют представительские этажи с панорамным видом на центр города — Тверскую улицу и квартал Москва-Сити. Также в этой башне предусмотрен коворкинг и конференц-зал, который смогут арендовать все резиденты здания. Внимания заслуживает и двусветное лобби, которое станет полноценным пространством для коммуникации, отдохнуть или провести неформальную беседу можно будет в лаундж-зоне или же в различных ресторанах.

+1

Бизнес-центр Tower B офисного квартала STONE Towers.

Tower C представляет собой клубный бизнес-центр в десять этажей и предполагает размещение всего пяти-семи компаний-резидентов. Камерный формат офисной недвижимости наверняка будет востребован у бизнеса, который находится в поисках статусного представительского офиса. Отдельно хочется отметить просторное двусветное лобби клубного бизнес-центра. Его площадь — 400 м² при общей площади здания 10 000 м². Кажется, здесь воплотятся самые передовые тренды дизайна: представительская стойка ресепшен, высота потолков 8,5 м и панорамное остекление в сочетании с минималистичной отделкой создадут светлый и воздушный интерьер входной зоны.

+1

Клубный бизнес-центр Tower C офисного квартала STONE Towers.

Основатели бюро “Цимайло Ляшенко и Партнеры ” Александр Цимайло и Николай Ляшенко убеждены в том, что современная архитектура должна в первую очередь базироваться на человеческих ценностях. И эта концепция близка компании STONE HEDG: в новом деловом квартале предусмотрено все для того, чтобы резиденты соблюдали баланс рабочей и личной жизни. Девелопер вывел на рынок зонтичный бренд офисной недвижимости класса А — STONE by Stone Hedge, задающий новые стандарты офисных пространств. Проекты под брендом STONE предполагают создание максимально комфортных условий для людей, проводящих много времени в офисах, — теперь у них появится возможность не только продуктивно работать, но и качественно отдыхать прямо на территории офисных кварталов.

Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 10
Двусветное лобби Tower B офисного квартала STONE Towers.
Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на “Белорусской” - фото 11
Торговая галерея офисного квартала STONE Towers.

Подход зонтичного бренда STONE можно проанализировать как раз на примере квартала STONE Towers, в котором воплощены основные принципы новой философии офисной жизни и заботы о резидентах. Для компаний офис в деловом квартале STONE Towers может стать настоящей инвестицией в благополучие своих сотрудников и сделать работу приятной частью жизни. Философия бренда STONE нацелена именно на это.

Читайте также