Отель, разработанный архитекторами balbek bureau, состоит из нескольких соединенных между собой зданий. Старейшее из них — корпус 1818 года, где в свое время находилось студенческое общежитие Киевской духовной академии. В XVIII веке такие общежития-коммуны называли бурсами — отсюда и название отеля Bursa. Второе здание тоже историческое, но более позднее, построенное уже во второй половине XIX века.
Архитекторы объединили два здания в единый комплекс, дополнив их современной пристройкой. Это и легло в основу дизайн-образа всего отеля: история и старина, соединенные с современностью.
Здание 1818 года — не просто старинное, оно значимая часть истории Киева, здесь в первой трети XIX века жил с семьей главный архитектор города Александр Меленский. И поскольку здание является памятником истории, здесь практически исключены перестройки, переделки, а реставрационные работы требуют сложнейших согласований.
