“Дворцы связи”: лучшие истории редевелопмента телеграфов и АТС

Все чаще и чаще попадаются новости о перестройке телеграфов и телефонных станций. И неудивительно: историческая телеграфная сеть официально перестала работать, знаменитые трансатлантические кабели, проложить которые было настоящим чудом инженерии, теперь бессмысленно зарастают на дне океана, а появление цифровой телефонии сделало ненужными огромные, наполненные коммутаторами здания.

Главные телеграфы и телефонные станции строились как настоящие “дворцы связи”: во-первых, с огромным запасом прочности (внушительное, вечно вибрирующее оборудование требовало серьезных конструкций); а во-вторых, солидно и привлекательно (быстрая связь после веков бумажной переписки воспринималась настоящим чудом технологий, и архитектура создавалась ей под стать). Сегодня эти здания превращаются в офисные центры, отели с историей и жилые резиденции, часто необычные и привлекательные благодаря особенным масштабам телеграфных пространств.

Центральный телеграф, Москва

Здание знаменитого Центрального телеграфа на Тверской построили в 1927 году по проекту Ивана Рерберга. Это было одно из самых технически оснащенных сооружений: пневматическая почта, аппаратные залы, часы с уникальным механизмом на фасаде — все это воплощало высокие идеалы концы 1920-х годов. Увы, здание давно уже перестало быть ключевым пунктом связи, выключено из жизни города и потеряло свое первоначальное значение, хотя просторные пространства в пятистах метрах от Кремля не пустуют — слишком привлекательно и расположение, и возможности архитектуры. Телеграф заняли самые пестрые арендаторы: здесь работал коворкинг, ресторан, гостиница, часть помещений сдавалась под офисы небольшим компаниям. Входные группы и места общего пользования — лестницы, коридоры, залы клуба — постепенно приходили в упадок, покрывались многими слоями “евроремонтов”.

Недавно появилась вдохновляющая новость о том, что по приглашению девелоперской компании Vos’hod проект реновации телеграфа подготовит британское архитектурное бюро David Chipperfield Architects, которое отличается умением деликатно работать с наследием. Предварительную концепцию обещают показать уже к концу 2020 года. В здании телеграфа будут офисы, кафе и магазины, а также музей и общественные пространства — все, что востребовано в такой близости от самого сердца Моcквы.

Отель Villa Copenhagen, Копенгаген

В парадном здании Датской почты и телеграфа 1912 года совсем недавно открылся дизайн-отель Villa Copenhagen. Респектабельная постройка с нарядной башенкой и большим открытым двором превратилась в “гранд-отель XXI века”, где очарование старых европейских традиций сочетается с самыми современными представлениями о комфорте и ответственным экологичным и устойчивым подходом. Перестройкой и созданием интерьеров занималось сразу несколько студий: лондонское бюро Universal Design Studio, местная студия Shamballa Jewels и фирма Goddard Littlefair.

Общие зоны спроектированы по всем принципам экодизайна и визуально соединяют внутреннее пространство с городским ландшафтом. Архитекторы постарались сохранить исторические детали там, где это было возможно: команда студии отреставрировала старинный зал заседаний площадью 2300 м² и оформила там ресторан и место для проведения мероприятий. В 390 номерах отеля обыграна атмосфера классических датских таунхаусов: высокие потолки, еловый паркет и оригинальные отреставрированные окна. Спокойная цветовая палитра номеров вдохновлена картинами художника XIX века Вильгельма Хаммерсхёйя и разбавлена золотыми акцентами, чтобы интерьеры не выглядели скучно.

Отель 25hours, Мюнхен

Отель The Royal Bavarian цепочки 25hours в Мюнхене расположился во внушительном здании Королевской почты и телеграфа 1871 года, которое, как и полагается “дворцу связи”, расположено в самом центре города, рядом с вокзальной площадью. Здание, построенное в неоренессансном стиле с нарядным порталом, очень сильно пострадало в войну, по сути, то, что стоит на его месте сейчас, — во многом тщательная реконструкция. На четырех этажах бывшей почты разместилось 165 номеров, большой ресторан Neni и бар Boilerman.

Особенность сети 25hours, которую очень любит молодежь и современные digital nomads, — демократичный, современный комфорт с непременной ироничной “привязкой к местности”. В здании королевского телеграфа, превращенного в отель студией Dreimeta, есть аллюзии и на Альпы, и на баварский образ жизни, и на Людовика Баварского. Не забыта и славная история здания: ироничные отсылки к его прошлому то в виде старинных почтовых ящиков, развешанных по стенам кафе, то в виде пишущих машинок ретро, расставленных в лобби. Не серьезно, но очень обаятельно.

Вörseplatz 1, Вена

Величественное здание Центрального телеграфа, построенное в 1870 году, во времена Франца Иосифа, служило информационным центром всей Австрийской империи. Отправлять телеграммы здание прекратило еще в 1996 году, а в начале 2000-го власти города продали здание. Новый собственник взялся перестроить здание в элитный жилой Börseplatz 1, что подсказала как архитектура, так и расположение здания — внутри Ринга, недалеко от небольшого парка. Архитекторами проекта выступили ARGE Hochform Architekten ZT GmbH, и официально перестройка должна завершиться уже осенью 2020 года.

В историческом здании с небольшим внутренним двором разместились 39 апартаментов общей площадью 9200 м², в том числе шесть видовых пентхаусов — девелоперы дали им название “Эйфелевские” благодаря обнаженным клепанным стальным кровельным конструкциям в духе конца XIX века. Самые дорогие квартиры комплекса — шесть “имперских” лофтов высотой до 7,5 м, которые находятся на пятом этаже здания, там, где раньше располагалось телеграфное оборудование, требовавшее больших площадей и высоты помещения. Самый большой апартамент в комплексе — лофт Aurora площадью 512 м² с террасой. На первом этаже планируется разместить ретейл, а в центральном парадном зале бывшей приемной телеграфа теперь элегантное лобби со стойкой консьержа.

Отель Ace, Киото

В историческом здании центральной телефонной компании в Киото в июне этого года открылся отель сети Ace. Архитектурной адаптацией старого здания занимался Кенго Кума, а дизайном интерьеров — лос-анджелеская студия Commune, которая регулярно сотрудничает с Ace. Здание, построенное в 1920-х годах архитектором Тетсуро Йошидой, Кума превратил в отель на 213 номеров с просторными холлами, садом во внутреннем дворе, тремя ресторанами и своей фирменной чистой и немногословной атмосферой. Фасад постройки архитектор украсил решетчатыми элементами, которые отсылают к традиционным городским домам в Киото.

Отель Ace в Киото по проекту Кенго Кумы

Интерьеры отеля выдержаны в модернистских традициях. Здесь светлые стены и лаконичная мебель, много натурального дерева и цветные акценты: яркие диваны и живопись на стенах. Об исторических японских интерьерах напоминают тонкие ширмы, светильники из рисовой бумаги и маты татами в некоторых комнатах.

Walker Tower, Нью-Йорк

Знаменитое высотное здание телефонной станции, спроектированной в 1929 году Ральфом Уокером, которого газета New York Times назвала архитектором столетия, в 2013 году превратилось в элитный жилой дом с уникальными видами на Манхэттен. Дело в том, что здание было построено до того, как были введены ограничения на высоту зданий в районе, и небоскреб заметно возвышается над окрестностями, благодаря чему с верхних этажей открываются идеальные панорамы.

Проект был разработан девелоперами JDS Construction Group при сотрудничестве с Property Markets Group. При перепланировке небоскреба Walker Tower, занимающего 18 580 м² площади (на 24 этажах здесь всего 47 квартир), были сохранены все элементы оригинального дизайна, но добавлена вся инфраструктура, необходимая для современного элитного жилья.

Искусно выполненный кирпичный фасад был тщательно отреставрирован, а новые элементы входных группы были стилизованы под ар-деко — излюбленный стиль Ральфа Уокера. Рассчитанное на телефонную компанию, работающую с громоздким и шумным оборудованием, здание построено с большим запасом прочности и великолепной звукоизоляцией: стены толщиной в 50 см позволяют устраивать вечеринки, не мешая соседям. Говорят, именно за это здание так любят голливудские звезды.

Telegraf 7, Вена

Здание старинного телеграфа ​​K u. K. Post-und Telegrafendirektion (почтово-телеграфного управления) в центре Вены два года назад по проекту BEHF Architects превратили в необычный офисный центр, в котором почти дворцовые интерьеры соединились с подчеркнуто современным наполнением. Внушительное здание почты и телеграфа было спроектировано в XIX веке архитектором Эугеном Фассбендером и, как многие здания имперской Вены, оно производит впечатление: за строгим фасадом в духе неоренессанса скрываются интерьеры, полные лепнины и росписей, пилястр и роскошных дверных и оконных проемов. И все это, конечно, охраняется, так что их нельзя было трогать и перестраивать.

Пространства внутри телеграфов, как мы уже говорили, по-промышленному масштабные — в них стояли большие аппараты. Это позволило архитекторам буквально встроить в залы высотой 6,5 м сложную современную конструкцию, не затрагивающую историческую ткань и не соприкасающуюся со стенами. Вышло не только остроумно и эффектно, но и удобно. В одном из стеклянных “ящиков” разместились закрытые офисы и переговорные, а в переговорных — лаундж-зоны для работы в расслабленном формате.

Вторая, более сложная конструкция позволила разделить пространство на два этажа: внизу — кабинеты, наверху — приватные рабочие пространства между стеллажами. Лепнина, росписи и пилястры не пострадали: более того, они наконец-то стали доступными для осмотра, ведь главным арендатором здания стал один из самых известных коворкингов Вены 7telegraf.works. А значит, зайти сюда поработать может почти любой желающий.

Фото: архив пресс-службы